동탄신도시 오늘 실거래 13건 — 동탄시범다은마을우남퍼스트빌 35평 9.8억 (+2.21억)

오늘 동탄신도시 실거래 13건 등록됐습니다. 상승 9건 · 하락 4건 — 상승 거래가 확실히 우세한 하루네요. 금강펜테리움센트럴파크동탄 33평 7.5억 (-0.32억), 3층, 26.09.10 대방디엠시티더센텀(주) 24평 8.8억 (+1.48억), 23층, 26.09.10 동탄2신도시베라체 24평 6.5억 (+0.20억), 13층, 26.09.10 동탄금강펜테리움센트럴파크Ⅳ 30평 6.0억 (-1.35억), 1층, 26.09.04 동탄나루마을한화꿈에그린우림필유 33평 9.7억 (+0.35억), 16층, 26.08.21 동탄동원로얄듀크2차 33평 8.3억 (+0.75억), 18층, 26.09.05 동탄시범다은마을우남퍼스트빌 27평 8.0억 (+0.00억), 15층, 26.09.08 동탄시범다은마을우남퍼스트빌 35평 9.8억 (+2.21억), 27층, 26.09.11 동탄역센트럴푸르지오 25평 10.4억 (+0.11억), 7층, 26.09.08 동탄역시범예미지 30평 13.0억 (+0.80억), 11층, 26.09.08 동탄역푸르지오 29평 10.7억 (+0.25억), 12층, 26.09.09 동탄예당마을우미린제일풍경채 31평 7.7억 (-1.15억), 2층, 26.09.10 중흥S-클래스에듀하이 32평 7.0억 (-0.20억), 5층, 26.09.08 ■ 시장 분석 동탄신도시는 상승 거래 비중이 70%에 달해 전반적인 우상향 추세입니다. 특히 동탄역 인근과 시범단지 위주로 강한 상승세가 나타나며 시장 가격을 견인 중입니다. 하락 거래는 대부분 5층 이하 저층 매물에 집중되어 입지와 층수에 따른 가격 양극화가 뚜렷합니다. 투자자들은 단순 하락 수치보다 저층 여부 등 세부 조건을 분석하여 핵심 입지 위주로 선별 접근해야 합니다.