동탄신도시 오늘 실거래 10건 — 동탄시범다은마을월드메르디앙반도유보라 35평 10.8억 (+4.05억)

오늘 동탄신도시 실거래 10건 등록됐습니다. 상승 6건 · 하락 4건 능동역경남아너스빌 30평 6.9억 (+0.97억), 25층, 26.08.10 능동역경남아너스빌 33평 7.0억 (+1.20억), 24층, 26.08.20 동탄2신도시호반베르디움22단지 23평 7.6억 (+0.10억), 12층, 26.08.27 동탄숲속마을광명메이루즈 31평 5.7억 (-1.73억), 1층, 26.08.18 동탄시범다은마을월드메르디앙반도유보라 35평 10.8억 (+4.05억), 23층, 26.08.29 동탄역포레너스 33평 8.5억 (+0.20억), 14층, 26.08.28 동탄역호반써밋 32평 10.8억 (-0.05억), 7층, 26.08.31 동탄예당마을우미린제일풍경채 31평 8.2억 (+0.30억), 21층, 26.08.22 동탄파크한양수자인 32평 4.8억 (-1.40억), 1층, 26.08.14 엔에이치에프엘크루 24평 5.0억 (-0.01억), 10층, 26.08.28 ■ 시장 분석 동탄 신도시는 상승 거래가 우세하며 핵심 입지를 중심으로 강세입니다. 특히 시범단지와 30평형대에서 큰 상승이 관찰되나, 1층 등 비선호 매물은 하락폭이 커 입지와 층수에 따른 양극화가 뚜렷합니다. 투자자는 대단지 우량 매물에 집중하되 저층 거래로 인한 하락 왜곡에 유의해야 합니다. 입지별 가치 차이가 커지고 있으므로 보수적인 접근과 정밀한 분석이 필요합니다.