동탄신도시 매물 체크 — 중흥S-클래스에듀하이 32평 매물 11건 늘었네요

동탄신도시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 화성시 동탄구] • 그린힐반도유보라아이비파크10 24평 (매매): 평균 5.77억원 | 매물 38건 (전주대비 +1) • 그린힐반도유보라아이비파크10 24평 (전세): 평균 3.50억원 | 매물 2건 (전주대비 -1) • 동탄더샵레이크에듀타운 32평 (매매): 평균 12.71억원 | 매물 68건 (전주대비 -2) • 동탄더샵레이크에듀타운 32평 (전세): 평균 6.50억원 | 매물 1건 (전주대비 -2) • 동탄린스트라우스더레이크 45평 (매매): 평균 19.89억원 | 매물 35건 (전주대비 0) • 동탄린스트라우스더레이크 45평 (전세): 평균 9.15억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) • 동탄역반도유보라아이비파크2.0 33평 (매매): 평균 9.67억원 | 매물 37건 (전주대비 +5) • 동탄역반도유보라아이비파크2.0 33평 (전세): 평균 5.35억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) • 동탄역신안인스빌리베라 39평 (매매): 평균 11.52억원 | 매물 43건 (전주대비 +3) • 동탄역신안인스빌리베라 39평 (전세): 평균 6.33억원 | 매물 3건 (전주대비 -1) • 동탄역포레너스 33평 (매매): 평균 9.75억원 | 매물 66건 (전주대비 -4) • 동탄역포레너스 33평 (전세): 평균 5.36억원 | 매물 5건 (전주대비 0) • 동탄호반써밋포레 33평 (매매): 평균 8.61억원 | 매물 34건 (전주대비 +1) • 동탄호반써밋포레 33평 (전세): 평균 5.05억원 | 매물 4건 (전주대비 +1) • 중흥S-클래스에듀하이 32평 (매매): 평균 9.72억원 | 매물 44건 (전주대비 +11) • 중흥S-클래스에듀하이 32평 (전세): 평균 4.97억원 | 매물 6건 (전주대비 +2) • 호수공원역센트럴시티 33평 (매매): 평균 12.61억원 | 매물 45건 (전주대비 +4) • 호수공원역센트럴시티 33평 (전세): 평균 5.58억원 | 매물 4건 (전주대비 -1) • 호수공원역센트리체 33평 (매매): 평균 10.42억원 | 매물 39건 (전주대비 -2) • 호수공원역센트리체 33평 (전세): 평균 5.25억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) ■ 시장 분석 동탄은 매매 매물이 소폭 증가하며 매도세가 감지되나, 전세는 단지별 5건 미만으로 극심한 공급 부족 상태입니다. 특히 중흥S-클래스 매물이 급증(+11)한 점이 눈에 띄며, 린스트라우스 등 호수 인근 대형 평형은 고가를 유지 중입니다. 투자자는 전세 품귀에 따른 가격 강세와 매매가 정체 가능성을 고려해 수급 불균형 추이를 주시해야 합니다.