동탄신도시 매물 체크 — 중흥S-클래스에듀하이 32평 매물이 일주일새 6건 빠졌어요

동탄신도시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 화성시 동탄구] • 그린힐반도유보라아이비파크10 24평 (매매): 평균 5.84억원 | 매물 43건 (전주대비 +5) • 그린힐반도유보라아이비파크10 24평 (전세): 평균 3.50억원 | 매물 1건 (전주대비 -1) • 동탄더샵레이크에듀타운 32평 (매매): 평균 12.76억원 | 매물 68건 (전주대비 +4) • 동탄더샵레이크에듀타운 32평 (전세): 평균 6.50억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) • 동탄린스트라우스더레이크 45평 (매매): 평균 19.91억원 | 매물 35건 (전주대비 0) • 동탄린스트라우스더레이크 45평 (전세): 평균 9.17억원 | 매물 3건 (전주대비 +1) • 동탄역반도유보라아이비파크2.0 33평 (매매): 평균 9.84억원 | 매물 39건 (전주대비 +2) • 동탄역반도유보라아이비파크2.0 33평 (전세): 평균 5.30억원 | 매물 3건 (전주대비 +1) • 동탄역신안인스빌리베라 39평 (매매): 평균 11.49억원 | 매물 45건 (전주대비 +2) • 동탄역신안인스빌리베라 39평 (전세): 평균 6.33억원 | 매물 3건 (전주대비 0) • 동탄역포레너스 33평 (매매): 평균 9.93억원 | 매물 70건 (전주대비 +4) • 동탄역포레너스 33평 (전세): 평균 5.36억원 | 매물 5건 (전주대비 0) • 동탄호반써밋포레 33평 (매매): 평균 8.58억원 | 매물 37건 (전주대비 +4) • 동탄호반써밋포레 33평 (전세): 평균 4.86억원 | 매물 6건 (전주대비 +2) • 중흥S-클래스에듀하이 32평 (매매): 평균 9.78억원 | 매물 38건 (전주대비 -6) • 중흥S-클래스에듀하이 32평 (전세): 평균 4.95억원 | 매물 8건 (전주대비 +2) • 호수공원역센트럴시티 33평 (매매): 평균 12.62억원 | 매물 44건 (전주대비 0) • 호수공원역센트럴시티 33평 (전세): 평균 6.40억원 | 매물 3건 (전주대비 -1) • 호수공원역센트리체 33평 (매매): 평균 10.50억원 | 매물 42건 (전주대비 +3) • 호수공원역센트리체 33평 (전세): 평균 5.00억원 | 매물 1건 (전주대비 -1) ■ 시장 분석 동탄은 매매 매물이 증가(+2~5건)하며 물량이 쌓이는 반면, 전세는 단지별 1~8건 수준으로 극히 부족합니다. 호수권(에듀타운 등)이 12억 원대로 시세를 주도 중입니다. 전세난에도 매매 물량이 느는 것은 실거주자의 관망세를 뜻하므로, 투자자는 낮은 전세가율과 매물 적체 상황을 고려해 급매 위주로 보수적 접근이 필요합니다.