동탄신도시 매물 체크 — 동탄2아이파크(A100BL) 38평 매물이 일주일새 7건 빠졌어요

동탄신도시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 화성시 동탄구] • e편한세상동탄 33평 (매매): 평균 7.87억원 | 매물 39건 (전주대비 -6) • e편한세상동탄 33평 (전세): 평균 4.85억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 동탄2아이파크(A100BL) 38평 (매매): 평균 6.35억원 | 매물 38건 (전주대비 -7) • 동탄2아이파크(A100BL) 38평 (전세): 평균 4.50억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 동탄더샵레이크에듀타운 32평 (매매): 평균 12.55억원 | 매물 64건 (전주대비 +1) • 동탄린스트라우스더레이크 45평 (매매): 평균 19.59억원 | 매물 36건 (전주대비 0) • 동탄린스트라우스더레이크 45평 (전세): 평균 8.80억원 | 매물 1건 (전주대비 -1) • 동탄역신안인스빌리베라 39평 (매매): 평균 11.50억원 | 매물 40건 (전주대비 -2) • 동탄역신안인스빌리베라 39평 (전세): 평균 6.00억원 | 매물 1건 (전주대비 -1) • 동탄역포레너스 33평 (매매): 평균 9.30억원 | 매물 68건 (전주대비 -1) • 동탄역포레너스 33평 (전세): 평균 4.76억원 | 매물 5건 (전주대비 +2) • 동탄호수공원역레이크시티 25평 (매매): 평균 6.82억원 | 매물 34건 (전주대비 +1) • 동탄호수공원역레이크시티 25평 (전세): 평균 4.23억원 | 매물 3건 (전주대비 +2) • 중흥S-클래스에듀하이 32평 (매매): 평균 9.18억원 | 매물 34건 (전주대비 +4) • 중흥S-클래스에듀하이 32평 (전세): 평균 5.00억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 호반베르디움센트럴포레 33평 (매매): 평균 8.26억원 | 매물 35건 (전주대비 -1) • 호수공원역센트리체 33평 (매매): 평균 10.10억원 | 매물 42건 (전주대비 0) • 호수공원역센트리체 33평 (전세): 평균 5.30억원 | 매물 2건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 매매 매물은 전주 대비 감소세가 뚜렷하며, 전세 매물은 단지당 5건 미만으로 극심한 품귀 현상을 보입니다. 공급 부족이 전세가 상승과 매매가 지지를 이끌고 있습니다. 특히 e편한세상과 아이파크의 매물 소진이 빠르며, 고가 대형 평수도 시세가 견고합니다. 전세난에 따른 매수 전환 수요를 고려할 때, 실거주 및 투자 목적의 진입 시기로 유효해 보입니다.