동탄신도시 매물 체크 — 동탄역롯데캐슬알바트로스 39평 매물 5건 늘었네요

동탄신도시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 화성시 동탄구] • 그린힐반도유보라아이비파크10 24평 (매매): 평균 5.83억원 | 매물 44건 (전주대비 +2) • 그린힐반도유보라아이비파크10 24평 (전세): 평균 3.50억원 | 매물 1건 (전주대비 -1) • 동탄더샵레이크에듀타운 32평 (매매): 평균 12.75억원 | 매물 63건 (전주대비 -4) • 동탄더샵레이크에듀타운 32평 (전세): 평균 6.67억원 | 매물 6건 (전주대비 +4) • 동탄역롯데캐슬알바트로스 39평 (매매): 평균 13.21억원 | 매물 35건 (전주대비 +5) • 동탄역롯데캐슬알바트로스 39평 (전세): 평균 6.94억원 | 매물 7건 (전주대비 +1) • 동탄역반도유보라아이비파크2.0 33평 (매매): 평균 9.84억원 | 매물 40건 (전주대비 0) • 동탄역반도유보라아이비파크2.0 33평 (전세): 평균 5.20억원 | 매물 3건 (전주대비 0) • 동탄역신안인스빌리베라 39평 (매매): 평균 11.53억원 | 매물 44건 (전주대비 -1) • 동탄역신안인스빌리베라 39평 (전세): 평균 6.50억원 | 매물 4건 (전주대비 +1) • 동탄역포레너스 33평 (매매): 평균 9.97억원 | 매물 73건 (전주대비 +5) • 동탄역포레너스 33평 (전세): 평균 5.32억원 | 매물 6건 (전주대비 +1) • 동탄호반써밋포레 33평 (매매): 평균 8.65억원 | 매물 39건 (전주대비 +4) • 동탄호반써밋포레 33평 (전세): 평균 4.84억원 | 매물 7건 (전주대비 0) • 중흥S-클래스에듀하이 32평 (매매): 평균 9.82억원 | 매물 39건 (전주대비 -1) • 중흥S-클래스에듀하이 32평 (전세): 평균 4.92억원 | 매물 9건 (전주대비 +2) • 호수공원역센트럴시티 33평 (매매): 평균 12.61억원 | 매물 48건 (전주대비 +5) • 호수공원역센트럴시티 33평 (전세): 평균 6.40억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) • 호수공원역센트리체 33평 (매매): 평균 10.50억원 | 매물 41건 (전주대비 +2) ■ 시장 분석 동탄은 매매 매물이 전반적으로 증가하며 관망세가 짙으나, 전세는 극심한 품귀 상태입니다. 동탄역과 호수공원 인근 대단지가 12~13억 원대로 시세를 주도 중입니다. 전세 공급 부족은 향후 매매가를 지지하는 요인이 될 수 있습니다. 투자자는 매물 증가 추이 속에서도 전세 수요가 탄탄한 인기 단지 위주로 옥석 가리기에 집중해야 합니다.