동탄신도시 매물 체크 — 동탄더샵레이크에듀타운 32평 매물이 일주일새 4건 빠졌어요

동탄신도시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 화성시 동탄구] • e편한세상동탄 33평 (매매): 평균 7.83억원 | 매물 43건 (전주대비 -1) • 동탄2아이파크(A100BL) 38평 (매매): 평균 6.29억원 | 매물 43건 (전주대비 -1) • 동탄더샵레이크에듀타운 32평 (매매): 평균 12.55억원 | 매물 63건 (전주대비 -4) • 동탄린스트라우스더레이크 45평 (매매): 평균 19.59억원 | 매물 36건 (전주대비 -2) • 동탄린스트라우스더레이크 45평 (전세): 평균 9.25억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 동탄역신안인스빌리베라 39평 (매매): 평균 11.35억원 | 매물 44건 (전주대비 +3) • 동탄역신안인스빌리베라 39평 (전세): 평균 5.95억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) • 동탄역포레너스 33평 (매매): 평균 9.29억원 | 매물 70건 (전주대비 -3) • 동탄역포레너스 33평 (전세): 평균 5.10억원 | 매물 4건 (전주대비 +1) • 동탄호수공원역레이크시티 25평 (매매): 평균 6.79억원 | 매물 32건 (전주대비 -2) • 동탄호수공원역레이크시티 25평 (전세): 평균 4.50억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 중흥S-클래스에듀하이 32평 (매매): 평균 8.96억원 | 매물 35건 (전주대비 +2) • 중흥S-클래스에듀하이 32평 (전세): 평균 5.00억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) • 호수공원역센트럴시티 33평 (매매): 평균 12.37억원 | 매물 34건 (전주대비 +1) • 호수공원역센트럴시티 33평 (전세): 평균 5.10억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) • 호수공원역센트리체 33평 (매매): 평균 10.11억원 | 매물 43건 (전주대비 0) • 호수공원역센트리체 33평 (전세): 평균 5.30억원 | 매물 2건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 동탄신도시는 **매매 매물은 감소하고 전세는 소폭 증가**하는 추세입니다. 특히 호수공원 인근 대형 평형(린스트라우스 19.5억)과 핵심 입지(레이크에듀타운 등)의 매물 축소가 두드러집니다. 매매 물량 감소는 공급 우위에서 매도자 우위로의 전환 신호일 수 있으며, 전세 매물 정체 속 실거주 수요가 강한 입지를 중심으로 시세 방어력이 견고하게 유지되고 있습니다.