동탄신도시 매물 체크 — 그린힐반도유보라아이비파크10 24평 매물 6건 늘었네요

동탄신도시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 화성시 동탄구] • 그린힐반도유보라아이비파크10 24평 (매매): 평균 5.83억원 | 매물 49건 (전주대비 +6) • 그린힐반도유보라아이비파크10 24평 (전세): 평균 3.50억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 동탄더샵레이크에듀타운 32평 (매매): 평균 12.83억원 | 매물 63건 (전주대비 0) • 동탄더샵레이크에듀타운 32평 (전세): 평균 6.66억원 | 매물 8건 (전주대비 +2) • 동탄역반도유보라아이비파크2.0 33평 (매매): 평균 9.86억원 | 매물 46건 (전주대비 +6) • 동탄역반도유보라아이비파크2.0 33평 (전세): 평균 5.20억원 | 매물 2건 (전주대비 -1) • 동탄역신안인스빌리베라 39평 (매매): 평균 11.57억원 | 매물 43건 (전주대비 -1) • 동탄역신안인스빌리베라 39평 (전세): 평균 6.67억원 | 매물 3건 (전주대비 -1) • 동탄역포레너스 33평 (매매): 평균 10.04억원 | 매물 77건 (전주대비 +4) • 동탄역포레너스 33평 (전세): 평균 5.33억원 | 매물 6건 (전주대비 0) • 동탄역푸르지오 33평 (매매): 평균 13.46억원 | 매물 38건 (전주대비 +2) • 동탄역푸르지오 33평 (전세): 평균 4.46억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 동탄호반써밋포레 33평 (매매): 평균 8.63억원 | 매물 40건 (전주대비 +2) • 동탄호반써밋포레 33평 (전세): 평균 4.87억원 | 매물 3건 (전주대비 -4) • 중흥S-클래스에듀하이 32평 (매매): 평균 9.93억원 | 매물 43건 (전주대비 +4) • 중흥S-클래스에듀하이 32평 (전세): 평균 4.93억원 | 매물 3건 (전주대비 -6) • 호수공원역센트럴시티 33평 (매매): 평균 12.65억원 | 매물 49건 (전주대비 +1) • 호수공원역센트럴시티 33평 (전세): 평균 6.45억원 | 매물 4건 (전주대비 +2) • 호수공원역센트리체 33평 (매매): 평균 10.57억원 | 매물 44건 (전주대비 +4) • 호수공원역센트리체 33평 (전세): 평균 5.50억원 | 매물 1건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 동탄은 매매 매물이 증가(+33건)하는 반면, 전세는 품귀(-10건) 현상을 보이는 공급 불균형 상태입니다. 동탄역푸르지오(13.4억)가 시세를 주도하나 매수 관망세로 매물이 쌓이고 있습니다. 반면 전세는 중흥S-클래스 등에서 급감하며 전세가 상승 압력이 높습니다. 투자자는 매매가 정체와 전세가율 상승 추이를 주시하며 실거주 수요가 집중된 단지 위주로 접근이 필요합니다.