동탄신도시 매물 체크 — 그린힐반도유보라아이비파크10 24평 매물 6건 늘었네요

동탄신도시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 화성시 동탄구] • 그린힐반도유보라아이비파크10 24평 (매매): 평균 5.85억원 | 매물 42건 (전주대비 +6) • 그린힐반도유보라아이비파크10 24평 (전세): 평균 3.50억원 | 매물 2건 (전주대비 -1) • 동탄더샵레이크에듀타운 32평 (매매): 평균 12.76억원 | 매물 67건 (전주대비 -3) • 동탄더샵레이크에듀타운 32평 (전세): 평균 6.50억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) • 동탄린스트라우스더레이크 45평 (매매): 평균 19.91억원 | 매물 35건 (전주대비 +1) • 동탄린스트라우스더레이크 45평 (전세): 평균 9.17억원 | 매물 3건 (전주대비 +2) • 동탄역반도유보라아이비파크2.0 33평 (매매): 평균 9.78억원 | 매물 40건 (전주대비 +4) • 동탄역반도유보라아이비파크2.0 33평 (전세): 평균 5.30억원 | 매물 3건 (전주대비 +2) • 동탄역신안인스빌리베라 39평 (매매): 평균 11.52억원 | 매물 45건 (전주대비 +3) • 동탄역신안인스빌리베라 39평 (전세): 평균 6.33억원 | 매물 3건 (전주대비 -1) • 동탄역포레너스 33평 (매매): 평균 9.86억원 | 매물 69건 (전주대비 +5) • 동탄역포레너스 33평 (전세): 평균 5.36억원 | 매물 5건 (전주대비 +1) • 동탄호반써밋포레 33평 (매매): 평균 8.59억원 | 매물 36건 (전주대비 +4) • 동탄호반써밋포레 33평 (전세): 평균 4.95억원 | 매물 7건 (전주대비 +6) • 중흥S-클래스에듀하이 32평 (매매): 평균 9.81억원 | 매물 40건 (전주대비 +1) • 중흥S-클래스에듀하이 32평 (전세): 평균 4.97억원 | 매물 7건 (전주대비 +3) • 호수공원역센트럴시티 33평 (매매): 평균 12.64억원 | 매물 43건 (전주대비 +1) • 호수공원역센트럴시티 33평 (전세): 평균 6.20억원 | 매물 1건 (전주대비 -4) • 호수공원역센트리체 33평 (매매): 평균 10.46억원 | 매물 39건 (전주대비 +1) • 호수공원역센트리체 33평 (전세): 평균 5.00억원 | 매물 1건 (전주대비 -2) ■ 시장 분석 동탄신도시는 매매 매물이 전주 대비 전반적으로 증가하며 매수자 우위 시장의 흐름을 보입니다. 특히 그린힐반도10 등 20~30평대 매물 적체가 눈에 띕니다. 반면, 호수공원 인근 핵심 단지는 전세 매물이 줄어 전세가 강세가 예상됩니다. 매매가 정체 속 전세 수급이 타이트해지는 상황으로, 투자자는 갭 차이 축소 단지를 주시하며 신중히 접근할 시점입니다.