동탄레이크에듀타운 11.7억, 조정 시작인가

동탄더샵레이크에듀타운은 2019년 입주해서 이제 7년 넘은 곳인데 가격 흐름이 명확하네요. 올해 6월 말 19층이 12억 5,000만원 찍으면서 전고점 근처까지 바짝 붙는 것 같았습니다. 그런데 2026년 10월 초에 7층이 11억 7,000만원에 거래된 게 올라왔어요. 1년 최고가보다 6% 정도 낮은 수준이라 상승세가 주춤하고 조정받는 구간으로 보입니다. 현재 32평 호가는 평균 12억 8,600만원 정도에 63건이나 매물이 나와 있거든요. 팔려는 분들은 여전히 13억 가까이 부르는데 실제 체결되는 가격은 11억 후반대라 온도 차가 큽니다 1,538세대 대단지라 거래가 끊기진 않겠지만 당분간은 이 가격대에서 횡보할 것 같네요 호가가 실거래가 수준으로 내려올지 아니면 다시 반등할지는 좀 더 지켜봐야 할 일 같습니다