동탄동원로얄듀크2차 33평 8.4억 찍고 호가는 9억 넘었네요

동탄동원로얄듀크2차 33평에서 8억 4,700만원 거래가 찍혔네요. 지난달 말에 10층이 팔린 건데 이게 최근 1년 사이 거래 중에는 가장 높은 가격입니다. 1년 동안 4억대부터 8억 중반까지 50건 넘게 거래가 돌았는데요. 이번에 8.4억 선을 찍으면서 사실상 1년 고점 자리에 딱 붙었다고 봅니다. 지금 나와 있는 33평 매물들 보니까 평균 호가가 9.1억 정도던데요. 실거래는 8억 중반인데 집주인들 부르는 값은 이미 9억을 넘긴 상황입니다 최근에 8억이나 7.7억 거래들이 섞여 있던 걸 생각하면 상승세는 있어 보여요.. 다만 이달 초 분위기까지 반영된 건 아니라서 추격 매수가 계속 붙을지는 의문입니다 과거 사이클 봐도 전고점 근처에서 호가만 급하게 뛰면 거래가 뚝 끊기곤 했거든요 지금 호가 9억대가 실거주자들한테 그대로 받아들여질지 그게 좀 의문이긴 합니다 이 단지가 이제 입주 7년 넘은 곳이라 동네에서는 자리를 잡은 상태잖아요.. 게다가 761세대 규모면 아주 크진 않아도 거래가 꾸준히 찍히는 편이라 지표로 보긴 괜찮네요 8.4억 실거래랑 9.1억 호가 사이의 이 간격이 좁혀질지 아니면 다시 벌어질지... 이달 말까지 추가 거래가 어디서 찍히느냐를 봐야 가닥이 잡힐 것으로 보입니다