동탄더레이크팰리스 11억대 거래가 시사하는 점

동탄더레이크팰리스 거래 뜬 거 보니까 매수세가 붙기엔 아직 좀 무거운 느낌입니다 이달 중순에 34평 12층이 11억 4,000만원에 찍혔던데요 지난 6월에 13억 8,000만원까지 갔던 걸 생각하면 고점 대비 17% 정도 빠진 수치입니다 가격이 흔들린다는 건 대기 수요가 이 금액대도 아직은 부담스럽게 느낀다는 뜻이겠죠 지금 흐름을 보면 몇 가지 걸리는 부분이 있습니다. 첫째로 최고가 대비 2억 넘게 차이가 나는데도 거래가 시원하게 안 붙습니다. 급한 쪽은 매도자 같은데 매수자가 굳이 이 가격에 추격할 이유를 못 찾는 듯합니다. 둘째로 현재 호가는 11억 중반에서 14억까지 벌어져 있습니다. 실거래가 11억 초반에 머물고 있는데 호가만 높게 형성되어 있으면 시장이 다시 횡보할 가능성이 큽니다 7년 넘은 단지라 실거주 만족도는 있겠지만 투자로 보기엔 진입 시점이 애매해 보입니다. 그런데 외부 충격 없이도 가격이 이 정도로 밀리는 건 기초 체력이 예전만 못하다는 신호 아닐까 싶네요 지금 이 가격대를 바닥으로 봐야 할지 아니면 조정의 시작으로 봐야 할지 다른 분들 생각도 궁금합니다.