다은마을월드반도 24평 9억 초반 실거래가 시세 위치일까요

동탄시범다은마을월드메르디앙반도유보라 24평 거래가 이달 초에 9억 1,000만원 찍혔어요. 이게 1년 전이랑 비교하면 최고가에서 한 5% 정도 빠진 수치거든요. 전고점 대비해서는 살짝 내려와 있는데, 그렇다고 이걸 조정이라고 보기엔 가격이 꽤 단단하게 버틴다는 느낌이 들어요.. 근데 지금 부동산에 올라온 24평 호가 평균이 10억을 넘던데요 실제 팔린 가격은 9억 초반인데 부르는 값은 저 멀리 가 있으니까 이게 묘하죠? 호가가 이 정도로 높으면 실거주 찾는 분들이 선뜻 따라붙기가 쉽지 않을 텐데, 아마 맞을걸요. 게다가 여기가 1,473세대나 되고 동네 환경도 안전하고 좋은데 연식이 이제 19년 넘었잖아요. 동탄 시범단지라는 이름값이랑 살기 좋은 환경이 이 높은 호가를 계속 받쳐줄 수 있을지 궁금해져요 지금 가격이 적당한 선에서 자리를 잡은 건지, 아니면 더 지켜봐야 하는 지점인지 궁금한 게 많네요.