강남 상방 막히면 동탄호반써밋포레 15억 호가도 버거울까요?

강남 고가주택 상방을 막으면 경기권 상급지도 같이 묶인다는 이야기가 많더군요.. 최근 정책 기조가 워낙 강경하다 보니 동탄호반써밋포레 같은 대단지들도 그 영향권에서 자유롭지 못할 것 같네요. 동탄호반써밋포레 32평 호가가 현재 평균 12.5억 선에 형성되어 있습니다 낮게는 11.5억부터 위로는 15억까지 매물이 나와 있는 상태인데요 강남 대장주들이 눌리는 분위기라면 이 15억대 매물들이 소화되기는 당분간 쉽지 않아 보입니다. 대장급 시세가 정체되면 그 아래급지도 키 맞추기가 멈출 수밖에 없겠죠. 지금 24평 호가 평균이 10.3억 정도인데, 이 가격대가 지지선이 될지 아니면 상방 제한으로 같이 밀릴지가 관건입니다 그런데 이런 시기에는 비과세 혜택을 받고 새로 사는 게 이익이라는 시각도 있지만, 우상향 신호가 확실치 않은 상황이라 재매수 전략을 짜기에도 리스크가 느껴집니다. 취득세 부담까지 고려하면 지금은 기대 수익보다 방어적인 포지션이 더 커 보이고요. 실제로 최근 거래량 추이를 보면 시장이 타이밍을 재며 숨을 고르는 모양새입니다 지금 이 정도 호가면 진입을 검토해 볼 만한 적정선이라고 보시는지 궁금하네요. 만약 제 판단과 달리 동탄 상급지가 강남 흐름과 무관하게 움직일 근거가 있다면, 어떤 데이터로 해석해야 할지 반론 부탁드립니다