힐스테이트 상도 센트럴파크 20억 찍었는데 빌라 매수는 도박임

엊그제 힐스테이트 상도 센트럴파크 20억 거래 뜬 거 보고 진짜 깜짝 놀랐습니다. 동작구가 강남, 여의도, 용산 사이라 좋긴 한데 이 정도일 줄은 몰랐죠. 제가 10년 전에 상투 잡고 피 눈물 흘리며 고생하던 시절 생각하면 격세지감입니다. 34평 20억이라는 숫자가 상도동의 입지 가치를 완전히 증명한 셈입니다. 동탄이 23억 찍네 마네 해도 서울 핵심지인 여기가 여전히 저평가라는 말이 나오는 이유죠. 이제는 상도동이 서민 주거지라는 타이틀을 완전히 벗어던진 것 같아요. 상도 푸르지오 클레베뉴 같은 곳들이 주변 시세를 단단하게 지지하고 있습니다. 이런 신축들이 들어서면서 재개발 기대감이 동네 전체 시세를 밀어 올리고 있거든요. 결국 인프라가 개선되면 이 가격은 더 이상 비싼 게 아닐 겁니다. 하지만 신혼부부들이 초기 재개발 빌라에 영끌해서 들어가는 건 도시락 싸 들고 말리고 싶어요. 제가 예전에 사당동 빌라 나중에 아파트 된다는 말에 속아 15년을 묶였었거든요. 추가 분담금에 대출 이자까지 감당하다 보면 강원도 가서도 잠 못 잘 겁니다. 결국 실거래가가 검증된 상도나 사당권역 아파트가 가장 확실한 답입니다. 불확실한 빌라 도박보다는 20억 클럽 가입한 대장주들 흐름을 따르는 게 영리하죠. 몸테크도 끝이 보여야 하는 거지, 안 보이면 그건 그냥 평생 고생입니다.