힐스테이트 상도 센트럴파크 20억이 증명한 동작구의 가치

상도동에 국평 20억 시대가 왔네요. 리스트에 이름 올린 거 다들 보셨나요? 불과 몇 년 전만 해도 이 동네가 이 정도까진 아니었잖아요. 빌라 전세 사기 터지고 보증보험 요건까지 깐깐해지니까 사람들이 이제 빌라는 아예 쳐다도 안 봐요. 다들 돈 좀 더 보태서라도 안전한 아파트로 가자고 마음먹으니까 전세 수요가 쏠리고 매매가까지 확 밀어 올리는 느낌입니다. 특히 힐스테이트 상도 센트럴파크 84㎡가 20억 찍은 건 정말 상징적인 것 같아요. 사실 제가 이사 올 때만 해도 '언덕이라 힘들지 않을까' 고민 진짜 많았거든요. 막상 살아보니 조경도 예쁘고 공기도 맑아서 참 행복했는데, 이제는 가격까지 이렇게 받쳐주네요. 동탄역 롯데캐슬 22.2억 거래된 거랑 비교해봐도 동작구 입지가 이제는 확실히 상급지로 안착한 것 같습니다. 클레베뉴 같은 신축이나 주변 재개발 구역들도 이제 눈높이가 달라지겠죠. 동작구가 서울 소득 순위 12위권이라는데, 생각보다 탄탄한 실거주층이 많아서 하방 지지도 잘 되는 모양이에요. 빌라랑 아파트 사이의 주거 격차가 예전보다 훨씬 더 벌어지는 게 눈에 보입니다. 결국 갈리는 건 전세 사기 리스크를 피해 아파트 20억 허들을 넘을 자금력이 있느냐겠네요.