힐스테이트상도센트럴파크 19억 거래로 본 시세 위치

상도동 중심에서 시세를 리딩하는 힐스테이트상도센트럴파크를 보면 입지의 힘이 무섭다는 생각이 듭니다 예전에는 이 동네가 20억 선을 넘볼 거라고 예상한 분이 많지 않았어요 하지만 이제는 엄연히 1,500세대가 넘는 대단지로서 지역의 기준점이 된 듯합니다 최근 흐름을 보면 지난 7월 말에 33평이 20억 3,000만원까지 찍으며 고점을 높여놨습니다. 당시 분위기로는 금방이라도 신고가를 계속 갈아치울 기세였는데, 최근 거래를 보니 조금은 숨을 고르는 느낌던데요. 실제로 이달 초 9월 8일에 33평 2층이 19억원에 계약되었습니다. 1년 내 최고가와 비교하면 6% 정도 빠진 수치인데, 2층이라는 저층 특성을 고려해야겠지만 일단 상승세는 주춤하고 횡보하는 구간으로 보입니다 현재 호가도 19억에서 21억 사이에 걸쳐 있어 20억 선을 다시 탄탄하게 다질지가 관찰 포인트겠네요 그런데 입주 14년이 넘은 단지라 커뮤니티나 주차 쾌적성이 요즘 나오는 신축만큼 유지되고 있는지가 가격 방어의 변수가 될 것 같습니다. 전세 호가가 8억 후반에서 9억 중반대라 매매가와 차이가 10억 이상 벌어진 점도 부담이에요. 실거주로 길게 보실 분들에겐 여전히 매력적이지만, 자금 여력이 타이트하다면 지금의 횡보장이 꽤 길게 느껴질 수도 있겠습니다