힐상센 20억 안착과 흑석9구역 공정이 보여주는 동작구의 저력

요즘 서울 전역이 거래 절벽이라며 다들 걱정이 많으신데요. 동작구 상황을 보면 데이터는 오히려 시장 흐름과 정반대로 가고 있습니다. 상도동 대장주인 힐스테이트 상도 센트럴파크가 최근 국평 20억을 찍었거든요. 이 수치가 정말 무서운 게, 단순히 호가가 아니라 실제 찍힌 거래라는 점입니다. 상도동이 확실히 급이 달라졌다는 걸 증명한 셈이죠. 여기에 흑석9구역 공정까지 눈에 띄게 올라오고 있습니다. 올 연말이면 지상층 공사가 본격화되면서 단지 윤곽이 드러난다고 하네요. 디에이치 들어서고 동별로 층수 올라가기 시작하면 주변 긴장감은 더 커질 겁니다. 결국 흑석이 위에서 끌어주고 상도가 아래서 받쳐주는 구조가 완성되는 거죠. 지금 거래가 뜸한 건 매수자가 없어서라기보다, 집주인들이 이 가치를 알아버려서 매물을 거둬들인 영향이 큽니다. 결국 동작구는 흑석과 상도라는 양대 축이 시세 천장을 계속 높여갈 겁니다. 탄탄한 실거주 수요 덕분에 하방 경직성 하나는 서울 최고 수준으로 보이네요.