흑한강 20억에 트팍 30억... 세금 깎일 때까지 기다리면 늦을까요?

요즘 세제 개편 이야기가 계속 나오니까 다들 눈치 싸움 중이시죠. 근데 저는 호재 기사 뜨자마자 바로 부동산 앱부터 열어봤거든요. 이미 발 빠른 분들은 세금 깎이기만 기다리는 게 아닌 것 같습니다. 오히려 핵심지 위주로 먼저 밭을 갈아두는 분위기가 역력하네요. 실거래 찍히는 거 보면 확신이 더 강하게 듭니다. 흑석한강푸르지오 24평이 20억 신고가를 새로 썼고, 트팍은 벌써 30억 거래가 나왔다는 소식이 들리니까요. 규제 완화가 가시화되면 가장 먼저 튈 곳이 어디인지 지표로 보여주는 셈이죠. 이런 상급지의 가격 지지력은 정비사업 속도와도 연결됩니다. 노량진 4구역도 1+1 분양가가 25평 기준 11.4억으로 책정되었다는데요. 조합원들 사이에서 가격으로 말이 나와도 결국 사업이 가시화되면, 이 수치가 지역 전체 가치의 새로운 하단 역할을 하게 될 겁니다. 결국 세금 정책이 다 발표되고 나면 호가는 저 멀리 가 있을 게 뻔하죠. 남들보다 앞서서 움직여야 서울 등기의 기회를 잡을 수 있다고 봅니다. 지금의 신고가 흐름을 선취매 기회로 보느냐, 아니면 고점의 끝물로 보느냐에 따라 내년 봄의 자산 위치가 갈릴 것 같습니다.