흑석9구역 올라가는 속도 보니 노량진 상방도 다시 보이네요

동작구 상방이 열리는 속도가 확실히 예사롭지 않네요. 힐스테이트 상도 센트럴파크 84타입이 최근 20억 실거래를 찍었습니다. 이게 단순히 한 단지의 신고가로 끝날 문제가 아니거든요. 상도동 대장주가 20억 선에 안착했다는 건 구 전체의 가격 지지선이 한 단계 점프했다는 뜻입니다. 그럼 노량진의 상방은 어디까지 열릴 수 있을까요? 저는 그 답을 옆 동네 흑석9구역 공사 현장에서 찾고 있습니다. 지금 흑석9구역 지층 작업이 거의 마무리되고 한 층씩 올라가는 중이거든요. 연말에 지상층 윤곽이 본격적으로 드러나면 시장의 시선은 자연스럽게 노량진 뉴타운으로 쏠릴 겁니다. 일각에서는 힐상센이 이번 상승장에 32억까지 갈 거라는 공격적인 전망도 나오더군요. 물론 30억대 진입은 시간이 더 필요하겠지만, 흑석 대장주가 가격대를 높여줄수록 노량진의 상방도 같이 열리는 구조입니다. 결국 노량진은 흑석9구역이 세우는 기준점을 이정표 삼아 우상향할 수밖에 없어요. 여의도 접근성까지 생각하면 직장인 수요가 탄탄해서 하방 경직성도 확실해 보입니다. 저도 월급쟁이라 보수적으로 보려 해도 이 정도 흐름이면 상방 닫혔다는 소리는 못 하겠네요. 자산 형성기인 3040 직장인이라면 지금 동작구 대장주들의 움직임을 기준점 삼아 실행 타이밍을 잡아야 할 것 같습니다.