흑석 에듀포레 28억 보니까 써밋 더힐 29억이 차라리 싸 보임

25억에서 30억 사이 예산이면 흑석동에서 어떤 선택이 가장 후회 없을까요? 제가 20년 넘게 이 바닥에서 굴러보니까 결국 답은 입지의 '희소성'에 있더군요. 지금 흑석 롯데캐슬 에듀포레 34평형 호가가 27~28억 원인데 이게 거품일까요? 나도 처음에는 이 동네가 이 가격까지 올 줄은 정말 꿈에도 몰랐어. 하지만 8년 차 준공 단지에 초중고가 다 도보권인 평지라는 걸 무시 못 함. 실거주 만족도랑 하방 경직성 생각하면 사실상 동작구의 기준점이 된 거죠. 그럼 29억대인 써밋 더힐(흑석 11구역) 분양가는 비싼 편일까요? 무순위 경쟁률이 726대 1이 나온 건 사람들이 바보라 그런 게 아닙니다. 1,515가구 대단지 위용에 한강 끼고 들어오는 하이엔드 가치를 생각해야죠. 상도동 힐스테이트 상도 센트럴도 20.3억 신고가 찍으면서 밑을 단단히 받쳐주고 있는데, 이 흐름이면 흑석동 대장주들은 30억 안착은 시간문제라고 봐요. 결국 돈이 없지 물건이 없는 게 아니라는 진리가 또 증명되네요. 나도 예전엔 10억만 넘어도 손이 떨렸는데 이제 30억이 우스워지니 내 통장만 작아지는 기분임.