흑석 에듀포레 28억 보니까 노량진 4구역이 마지막 기회 같아요

동작구 흑석 롯데캐슬 에듀포레 국평이 27~28억대라는 소식 보셨나요? 불과 1~2년 사이에 10억씩이나 오르는 걸 보니까 40대 가장으로서 정말 한숨만 나오더라고요. 우리가 머뭇거리는 사이에 앞서가는 단지들은 이미 저 멀리 달아나버린 느낌이라 마음이 참 조급해집니다. 이렇게 흑석이 위를 열어주니 자연스럽게 노량진 뉴타운으로 눈이 돌아갈 수밖에 없네요. 노량진 4구역 같은 곳은 이미 조합원 확정되고 관리처분 단계까지 와서 리스크도 많이 걷혔잖아요. 흑석 시세에 비하면 아직 노량진은 진입 장벽이 낮아 보여서, 지금이라도 10억대 초투로 승부를 걸어보는 게 맞지 않나 싶어요. 여기에 2026 세제 개편 수혜 지역으로 노량진이 딱 찍혀서 나오는 거 보니까 확신이 생기거든요. 보유세나 거래세 부담이 줄어드는 정책 흐름까지 타준다면, 향후 신축이 됐을 때의 가치는 지금 상상하는 것 이상이 되지 않을까요? 지금 손에 닿을 것 같은 이 기회마저 놓치면 나중엔 정말 쳐다보지도 못할 곳이 될 것 같아 불안하기까지 합니다. 결국 인근 대장주들이 시세를 견인하고 정책적 뒷받침까지 확실한 지금이 노량진을 선점할 적기라는 판단이 섭니다. 더 늦기 전에 실거주 몸테크를 감수하더라도 확실한 조합원 매물을 잡아서 자산 가치를 점프업시켜야겠어요. 이번만큼은 결정을 미루지 않고 제대로 된 갈아타기로 가족들에게 떳떳한 집 한 채 선물하고 싶네요.