흑석 에듀포레 청약, 고가점보다 대출 상환 능력이 먼저인 이유

여의도 서초 맞벌이라 흑석동 입지만 보고 롯데캐슬 에듀포레 청약 기다리시는 분들 많죠. 그런데 요즘 주담대 연체가 3년 반 만에 2.2배나 급증했다는 지표가 예사롭지 않습니다. 대출 잔액보다 연체 속도가 6배나 빠르다는데 이건 고금리 하락장을 못 버티는 가계가 그만큼 늘었다는 뜻이거든요. 2027년 7억 폭락설까지 도는 마당에 고가점 통장만 믿고 무리하게 영끌해서 진입하는 게 맞는지 냉정하게 따져봐야 합니다. 결국 당첨 가점보다 하락장에서도 이자를 버틸 자금력이 안 되 면 입지 좋은 신축도 독이 될 수 있겠네요.