흑석 롯데캐슬 에듀포레 28억 안착과 30억 클럽 진입의 예고

강동이 25억 간다면, 이미 28억 찍은 흑석은 어디까지 갈까요? 요즘 거래량 붙는 속도 보면 확실히 타이밍이 왔음. 강남권 규제가 옥죄니까 수요가 바로 옆 상급지로 튀는 역설이 현실이 됐네요. 아크로리버하임 같은 대장이 길을 닦아놓으니까 뒤따르는 단지들 기세가 무섭습니다. 특히 흑석 롯데캐슬 에듀포레 국평이 27~28억대 형성된 게 핵심임. 최근에 흑석고 개교하면서 학군 불확실성까지 해소됐거든요. 예전에는 강남 대안이라 불렸지만, 이제는 그냥 독립적인 상급지로 안착하는 모양새임. 여기에 2026 세제 개편안 얘기까지 나오니까 더 난리죠. 흑석이 노량진이랑 같이 최대 수혜지로 꼽히면서 대기 수요가 더 두터워졌음. 지금 전월세 공급 부족까지 겹치는 상황이라 매매가를 밑에서 아주 단단하게 받쳐주고 있습니다. 결국 입지 희소성에 정책 수혜까지 더해지면 국평 30억 돌파는 시간문제라고 봅니다. 시장은 이미 답을 정해놓고 움직이는 중임. 비슷한 관점으로 보시는 분들 계신가요? 타이밍을 어떻게 읽느냐가 결국 수익률을 가르는 결정적인 차이임.