흑석 롯데캐슬 에듀포레 27억 호가, 커뮤니티가 가격 방어해줄까요?

요즘 흑석동 분위기 보면 월급쟁이 입장에선 참 무섭게 올라간다 싶네요. 이번에 흑석 롯데캐슬 에듀포레 전용 84 호가가 27억에서 28억까지 나왔다는데 이게 맞는 건가요? 아무리 8년 차 준공 단지라지만 이 정도면 웬만한 강남 중급지 뺨치는 수준이라 계산기가 복잡해집니다. 근데 커뮤니티 시설이나 단지 관리가 가격을 계속 받쳐줄 수 있을까요? 사실 여기 커뮤니티가 짱짱하긴 해도 요즘 신축들 워낙 화려하게 나오니까 고민이 되더라고요. 물론 초등학교 2개에 중고교까지 다 도보권인 학세권 입지는 진짜 독보적이긴 합니다. 실거주 만족도가 워낙 높아서 그런지 매물 자체가 귀한 것도 한몫하는 것 같고요. 그럼에도 불구하고 지금 이 가격에 진입하는 게 맞을지 자꾸 망설여지네요. 영끌하면 대출 원리금 갚으면서 버틸 순 있겠는데 기회비용 생각하면 머리가 지끈거립니다. 결국 구축되는 속도보다 커뮤니티의 프리미엄 가치가 더 오래 유지되느냐가 관건이겠죠? 아무리 봐도 흑석은 이제 직장인 종잣돈으로는 넘보기 힘든 영역으로 가버리는 것 같아 씁쓸함도 좀 남네요.