흑석자이 비과세 챙기고 아리하 갈아타기 지금이 적기일까

한국은행이 결국 금리를 또 올린다는 뉴스가 떴네요. 노량진이나 사당 쪽에서 대출 끼고 몸테크 하시는 분들 이자 부담이 확 와닿으실 텐데요. 근데 이럴 때일수록 정신 바짝 차리고 세금부터 챙겨야 합니다. 지금 흑석자이 입주 1년 차인데 다들 비과세 거주 요건은 채우고 계신가요? 일시적 2주택 상태라면 매도 타임라인을 정말 잘 짜야 하거든요. 금리 오를 때 이자 아깝다고 급하게 던지기보다 비과세 혜택으로 현금부터 확보하는 게 우선이죠. 확보된 현금으로 어디를 갈지가 진짜 승부처 아닐까요? 입주 7년 차인 아크로리버하임 같은 확실한 대장주로 갈아탈지 고민되실 겁니다. 아니면 방배동 가치의 80% 수준까지는 무난히 따라갈 사당동 신축급도 매력적이죠. 사당우성2단지 23평이 벌써 17.2억 찍은 거 보면 사당동 잠재력은 이미 증명된 셈이니까요. 결국 고금리 상황에서는 애매한 거 여러 채보다 똘똘한 한 채로 자산을 압축해야 합니다. 세금 아껴서 상급지 진입하는 게 지금 같은 시기에 가장 남는 장사 아닐까 싶네요.