전세보험 규제가 부추긴 사당동 모아타운 몸테크 열풍

요즘 빌라 전세 시장 돌아가는 꼴 보면 참 가관임. 전세보증보험 가입 요건 빡빡해지니까 세입자들이 빌라를 아예 외면하고 있음. 동작구 안에서도 특히 사당449 구역처럼 모아타운 추진하는 곳들은 분위기가 묘함. 세입자들이 보증금 떼일까 봐 잠도 못 자는데 차라리 이럴 바엔 내가 사서 몸테크 하겠다는 상담이 부쩍 늘었음. 사당동이 나중에 개발돼서 방배동 가치 80%만 따라가도 남는 장사라는 계산이 서는 거지. 실제로 장위동 변하는 거 보니까 답 나오지 않음? 지금 사당우성2단지 23평형이 17.2억 찍으면서 신고가 경신하는 판국에 빌라 매수해서 신축 아파트 꿈꾸는 게 훨씬 합리적인 판단임. 결국 전세 규제가 오히려 사당이나 노량진 쪽 실거주 매수 전환을 당기고 있음. 앞으로 빌라는 그냥 전세로 사는 곳이 아니라 아파트 대안으로 몸테크 하는 매수 시장으로 완전히 재편될 거임.