아파트 잔금용 부모님 차입금 증여세 고민

이번에 비규제 지역에 6억 안 되는 아파트를 분양받아서 이제 잔금을 치러야 하는데요 부모님께 1억 정도를 빌리기로 했는데 자금 출처 조사가 조금 걱정됩니다. 규제 지역이 아니더라도 요즘은 자금 조달 계획서랑 증빙 자료를 꼼꼼히 보는 분위기라 처음부터 증여랑 차용 관계를 확실히 나누는 게 좋을 것 같습니다. 그때는 따로 신고를 안 하고 그냥 넘어갔었습니다 근데 증여재산공제 5천만 원 한도가 10년 합산이라 그게 마음에 좀 걸립니다 괜히 이번에 5천만 원만 딱 신고했다가 나중에 이전 기록까지 다 들춰져서 가산세 무는 것보다는 이번 기회에 예전 것까지 합쳐서 털고 가는 게 안전하지 않을까 싶습니다 부모님께 받는 1억 중에 5천만 원은 비과세 한도로 신고하고 나머지 5천은 차용증 쓰고 이자 꼬박꼬박 이체하는 식으로 정리하려고요 단순히 6억 이하라고 괜찮다는 말만 믿고 대충 넘기기에는 리스크가 있어 보여서 세무사 분들이 말하는 대로 원칙대로 가는 게 마음 편할 거라 생각합니다 혹시 저처럼 예전 미신고분 합산해서 신고해 보신 분 계시면 절차가 까다로운지 궁금합니다.