써밋 더힐 29억 보니 동작구 초고가 진입은 시간문제임

써밋 더힐 34평형이 29억을 넘기며 동작구는 이제 초고가 주택의 새로운 기준점이 됐습니다. 근거가 되는 실데이터부터 나열해 보겠습니다. 1) 흑석11구역(써밋 더힐) 분양가: 28억 1,210만~29억 5,890만 원 (34평형 기준) 2) 청약 결과: 무순위 3가구 모집에 2,179명 접수, 경쟁률 726.3대 1 기록 3) 기준 시점: 2026년 7월 중순 국토부 및 분양 공고 기준 동작구의 급지 상승은 흑석에만 국한되지 않고 상도동까지 번지는 모양새입니다. 힐스테이트 상도 센트럴 34평형이 20.3억에 신고가를 찍은 게 그 증거죠. 다만 대방대림 25평형이 지난 7월 3일 10.4억에 거래되며 직전 기록보다 6천만 원 정도 빠진 건 유의해야 돼여. 구축과 신축 대단지 사이의 온도차는 분명히 존재합니다. 제가 착각한 걸수도 있는데 대방 쪽은 아직 숨 고르기 중인 것 같음. 지방 미분양 물량이 쏟아지는 하락장 속에서 동작구 신축 라인은 확실히 보석 같은 방어력을 보여주네요. 입지적 희소성이 숫자로 증명되는 중이라 봅니다. 노량진 뉴타운까지 완성되면 동작구는 중상급지를 넘어 강남에 준하는 초고가 라인에 완전히 안착할 겁니다. 결국 한강변 신축이 전체 급지를 견인하는 그림이 그려지네요.