신동아리버파크 33평 올수리 견적 뽑아보니 평당 가격 무섭네요

예전에는 동작구 상도동 일대 구축들이 가성비 실거주지로 인기가 참 많았죠. 노량진 뉴타운이랑 장승배기역 중심축 이동 호재가 겹치면서 분위기가 확 바뀌었습니다. 특히 신동아리버파크나 대방대림 같은 1,600세대 넘는 대단지는 구축이어도 수요가 꾸준해요. 문제는 매수 후에 들어가는 올수리 인테리어 비용입니다. 제가 데이터를 좀 긁어보니 최근 상황이 녹록지 않더라고요. 1) 7월 15일 국토부 고시 기준 기본형건축비 0.77% 비정기 인상 2) 고강도 철근값 등 핵심 자재비 변동성 지속 3) 한강변 정비사업지 평당 공사비 1,500만 원 시대 진입 이런 지표들이 턴키 업체들 견적에 그대로 반영되고 있습니다. 불과 1~2년 전 생각하고 평당 200만 원 초반대 잡으면 지금은 업체 찾기 힘들걸요? 지금 신동아리버파크 33평 기준으로 샷시 포함 올수리하면 최소 평당 250~300은 보셔야 합니다. 턴키 업체 고를 때도 그냥 싼 곳 찾지 마시고 자재 조정 고시 내용 아는지부터 체크하세요. 아 근데 이건 좀... 인건비까지 오르니까 진짜 숨이 턱 막히긴 함. 결국 구축 매수는 인테리어 비용까지 녹여서 수익률 계산하는 게 맞습니다. 자재값은 오늘이 제일 싸다는 말이 정답인 것 같네요.