신동아리버파크 25평 1층 14억대 거래가 시사하는 점

노량진 신동아리버파크 25평 실거래 뜬 거 보다가 좀 의외인 숫자가 보여서요 최근에 1층이 14억 2,000만 원에 찍혔더라고요 보통 저층은 가격 차이가 꽤 나는데 생각보다 높게 잡힌 느낌입니다 지난 7월에 17층이 15억 3,000만 원까지 갔던 걸 생각하면 고점 대비 7% 정도 빠진 건데요. 다만 이게 1층이라는 점을 생각하면 시세가 확 꺾였다고 보기는 좀 애매한 구석이 있습니다.. 이 단지가 이제 25년 넘은 구축이라 수리 여부가 가격에 미치는 영향이 꽤 크긴 할 겁니다 중앙난방인 점도 실거주 입장에서는 미리 확인해야 할 부분이고요. 1,600세대가 넘는 대단지라 거래는 꾸준히 나오는데 1층 가격이 이 정도로 버텨주는 게 신기하네요. 그래도 단지 안에서도 동 위치나 내부 상태에 따라 가격 편차가 워낙 큰 편이라 조심스럽긴 합니다.. 올해 나온 최저가가 11억 중반대였던 거랑 비교하면 전반적인 하단은 올라온 것 같네요 내부 수리가 완벽히 된 집이라면 이 가격이 납득되겠지만 그냥 기본형이라면 고민이 깊어질 지점입니다