신도시 맘카페 담합 논란 속 노량진 뉴타운의 실질적 가치가 돋보이는 이유

요즘 수도권 신도시 맘카페에서 아파트 가격 담합 유도한다는 폭로글 보셨나요? 허위 호가로 가격 띄우는 거 보면 참 씁쓸하기도 하고 결국 거품은 빠지기 마련이라 걱정되더라고요. 그런데 우리 동작구 노량진 뉴타운 돌아가는 거 보면 여긴 차원이 다르다는 게 느껴집니다. 노량진 4구역 포함해서 구역별로 관리처분총회 열리고 책자까지 발간되는 거 보니까 이제 진짜 막바지 속도전이거든요. 인위적으로 가치를 부풀리는 게 아니라 정비사업 단계가 눈에 보이게 착착 진행되고 있으니 가슴이 뜁니다. 여기에 2026년 세제 개편안 논의되는 거 보니까 1주택 실거주자 우대 방향이 아주 뚜렷하더군요. 노량진이랑 흑석이 최대 수혜지로 꼽히는 이유가 다 이런 정책적 뒷받침 덕분 아니겠습니까? 실제로 래미안상도2차 40평이 16억 찍으면서 신고가 경신하는 거 보면 동작구 전체 체급이 올라가는 게 눈에 보여요. 결국 신도시식 담합은 실체가 없지만 노량진의 상승은 호재와 정책이 맞물린 필연적인 결과라고 봅니다. 저는 조만간 노량진 4구역 매물 하나 더잡으러 임장 가볼 생각이에요. 역시 부동산은 입지랑 속도가 전부라는 걸 다시 한번 확신하게 되네요.