신대방 우성1차 25평 13억 거래의 위치

단순하게 숫자만 놓고 보면 기준이 조금씩 명확해지는 기분이네요 그러다 보니 신대방동 우성1차 25평형이 이번 달 초에 13억에 거래됐다는 소식을 봤습니다.. 11층 매물이라 층수도 나쁘지 않은데 가격대가 꽤 묵직하게 느껴지긴 하네요. 사실 지난 7월 말에 4층이 13.9억까지 찍었던 걸 생각하면 이번 13억은 고점 대비 7% 정도 빠진 수준으로 보입니다 최고가 돌파보다는 약간의 조정이나 횡보 흐름 속에 있는 게 아닐까 싶어요. 작년에 10.4억까지 내려갔던 최저가랑 비교하면 여전히 바닥에서는 멀리 와 있는 가격대인 건 맞겠어요. 1년 사이에 거래가 18건이나 쌓이면서 시세 하단은 탄탄하게 다져진 것 같기도 하고요 다만 이 가격이 수리가 잘 된 집인지 아님 동 위치가 특별했는지는 이 데이터만으론 알 수가 없네요 입주 38년 넘은 단지라 내부 상태에 따라 체감가가 확 다를 텐데 비슷한 층수 매물이 더 올라올지 궁금해집니다.