상도15구역 써밋 확정, 사당동 지주택 리스크 이길까?

상도와 사당, 바로 옆인데도 요즘 온도 차이가 확실히 느껴지네요. 드디어 상도15구역 시공사가 대우건설 '써밋'으로 확정됐다는 소식 들으셨죠? 동작구에도 이제 흑석에 이어 상도까지 하이엔드 브랜드가 들어선다니 가슴이 웅장해집니다. 커뮤니티에서 예상했던 시나리오가 그대로 현실이 되는 걸 보니 소름 돋더라고요. 상도동은 지금 분위기가 진짜 무섭습니다. 힐스테이트 상도 프레스티지가 최근 신고가를 찍었다는 소식도 그렇고, 바로 옆 상도21구역도 모아타운 동의율이 벌써 75%를 넘겼다더군요. 힐스테이트상도센트럴파크 같은 대단지들이 든든하게 받쳐주니까 상도동 전체가 거대한 신축 타운으로 변하는 느낌입니다. 아마 하이엔드 밸트가 형성되면 이 근방 시세는 또 한 번 점프할게 뻔합니다. 반면 사당동 재개발은 좀 신중할 필요가 있어 보여요. 입지는 사당이 우위인 것 같아도, 현장 나가보면 지주택 추진하는 곳만 8군데가 넘는다고 하니까요. 리스크 생각하면 머리가 좀 아프죠. 물론 잘만 되면 대박이겠지만, 상도15구역처럼 확실한 호재가 눈앞에 있는 곳과는 결이 다르다고 생각합니다. 사당은 방배동 흐름을 따라간다지만 속도 면에선 상도가 압승인 것 같거든여. 저는 결국 상도동의 균질성과 하이엔드 브랜드의 힘을 믿어보려고 합니다. 동작금강KCC 32평이 15.5억 찍는 거 보면서 동작구의 저력을 다시 한번 확인했네요. 서부선 들어오고 상도 써밋까지 완공되면 사당이랑 시세 동조화는 물론이고 역전도 가능할 거라 봅니다. 조만간 상도동 급매물 위주로 임장 가서 분위기 제대로 파악하고 바로 잡아야겠어요.