상도 센트럴파크 20억 안착과 세제 개편 수혜 단지 분석

예산 20억이면 이제 상도동 대장주 국평은 기본으로 잡아야 하는 시대가 온 것 같음. 정부 세제개편안 보면 20억~30억대 아파트는 오히려 보유세 부담이 줄어드는 구간이라 이쪽으로 매수세가 붙을 수밖에 없는 구조임. 힐스테이트 상도 센트럴파크 20평대가 신고가를 찍으면서, 30평대 적정가도 최소 20.5억 수준으로 상방이 열리고 있는 분위기임. 상도 더샵 같은 구축 역세권도 좋지만 지금은 상품성 확실한 신축급으로 자산 압축하는 게 맞다고 봄. 시장에서 센트럴파크나 프레스티지 같은 대장급들이 20억 선에 안착하는 건 시간문제라고 판단됨. 결국 보유세 리스크가 사라진 20억 초반대 신축 선점이 자산 방어 측면에서 최선임. 내 분석에 허점 있으면 지적 바람.