상도 센트럴파크 20억 실거래가 보여준 동작구의 재평가

예산은 현금 5억에 주담대 6억 풀로 땡겨서 11억 전후 보고 있습니다. 경기 남부 신축들 15억 찍네 마네 할 때 서울 끝자락이라도 잡아야 하나 싶었는데, 지금 상도동 분위기 보니까 굳이 멀리 나갈 이유가 없겠더라고요. 힐스테이트 상도 센트럴파크 34평이 이번에 20억 실거래 찍은 거 다들 보셨죠? 이게 단순히 한 단지만 튀는 게 아니라 동작구 전체의 상방을 열어주는 신호탄 같거든요. 여기서 멈출 가격이냐고 물으신다면 저는 아니라고 봅니다. 단지 주변에서는 이번 상승장에 32억까지도 갈 수 있다는 장밋빛 전망이 벌써 나오는데, 숫자만 보면 과해 보여도 동작구 입지 생각하면 납득이 가는 구석이 있어요. 강남이랑 여의도 딱 중간에서 양쪽 수요 다 받아내는데, 이 정도 급지에서 신고가 경신이 계속되면 경기 남부 대장주들보다 훨씬 탄탄하게 버틸 게 뻔하니까요. 4~5년 뒤 갈아타기 수익률 따져봐도, 이미 고점 논란 있는 경기권보다는 서울 안에서 재평가받는 동작구가 자산 방어에 유리할 겁니다. 결국 갈리는 건 6억 대출 이자 감당하면서 20억 클럽의 상방을 믿고 가느냐겠네요. 잘 아는 분 있으시면 댓글 달아주세요.