상도 센트럴파크 신고가랑 세제개편안 따져보니 답 나옴

실거래가 찍히는 거 보면 동작구 상방이 확실히 열리고 있음. 최근에 힐스테이트 상도 센트럴파크 20평대에서 신고가 나왔음. 이거 보니까 30평대 적정가 20.5억 이야기가 그냥 나오는 게 아님. 근데 이쯤 되면 다들 보유세 걱정부터 하잖음? 솔직히 20억 넘어가면 세금 폭탄 맞을까 봐 무서운 게 사실임. 하지만 이번 세제개편안 시뮬레이션 돌려본 거 보면 계산이 좀 달라짐. 정부 발표 보니까 40억 넘는 초고가 아파트들만 세 부담 늘어나는 구조임. 반대로 20억에서 30억 사이 아파트들은 오히려 세 부담이 완화되는 쪽으로 가고 있음. 결국 상도동 대장주들은 세금 메리트가 오히려 생기는 구간이라는 소리임. 물론 사고 싶다고 다 살 수 있는 건 아님. 현장 가서 은행 확인해 보니까 대출 3억 이상은 빡빡하게 막아놨음. 현금 동원력 있는 자산가들 위주로 리그가 재편될 수밖에 없는 구조임. 압구정 신현대 같은 곳들 호가 빠진다는 소리 들려도 동작구 우량 자산은 성격이 다름. 세제 혜택 범위에 딱 걸치면서 실거주 안정성까지 챙길 수 있는 포지션임. 보유세 쫄 거 없음. 숫자 두드려보면 지금 동작구 상급지 진입은 세금 면에서 꽤 영리한 선택임.