상도푸르지오클라베뉴 16.1억 신고가 찍었는데 지금 진입함?

상도푸르지오클라베뉴 34평 드디어 사고를 쳤음. 저번 주에 6층이 16.1억 찍고 실거래 떴음. 지난 1년 거래 보면 14억부터 시작해서 8건 정도 돌았는데 이번이 최고가임. 사실 여기 입주장 때만 해도 분위기 영 아니었음. 2024년 3월 입주 시작하고 나서 매수 타이밍 보던 사람들 꽤 많았을 텐데. 그때 14억대 잡은 사람들은 수익률 벌써 2억 깔고 가는 거임. 지금 호가 보면 더 가관임. 34평 평균 18.3억까지 나와 있는데 실거래랑 괴리가 2억 넘음. 집주인들 배짱 부리는 거 보니 당분간 16억 밑으로 잡기는 글렀음. 771세대 신축 프리미엄이 이제야 반영되는 건가 싶기도 함. 숫자로만 보면 지금 따라붙기엔 수익률 메리트가 좀 떨어짐. 고점 돌파한 직후라 추격 매수는 리스크가 큼. 이 가격대면 동작구 내에서 다른 선택지도 보이기 시작함. 조금 더 보태서 상급지 붙느냐 아니면 여기서 상방 더 열리는 거 기다리느냐. 아마 실거주 빡세게 할 거 아니면 지금은 관망이 답일걸요. 내 기준엔 15억 중반까지 눌림목 오지 않는 이상 진입 금지임. 이미 입주 완료해서 물량 털릴 것도 없고 버티기 들어간 모양새라. 한 줄 요약: 16.1억 신고가로 바닥은 확인됐으나 호가 18억은 오버슈팅임.