상도역롯데캐슬파크엘 전세 5억대 실거래와 내 결정

요즘 동작구 쪽 전월세 흐름이 묘하네요. 상도역롯데캐슬파크엘 24평 전세 평균이 8.6억대인데 얼마 전 5.5억 찍힌 거 보고 다들 놀라셨죠. 이게 단순 수치만 보면 하락 같지만 데이터 뜯어보면 답 나옵니다. 직전에 6.8억 계약도 있었고 지금 호가는 8억에서 9억 중반까지 벌어져 있거든요. 결국 타이밍 싸움입니다. 과거 사이클 봐도 입주 4~5년 차에 이런 들쭉날쭉한 신호가 꼭 한 번씩은 나옵니다. 저는 이번에 5억 중반대 매물 잡으려고 대기 타다가 결국 놓쳤음. 지금처럼 전세가랑 매매가 갭이 벌어질 땐 무리하게 추격하지 말고 다음 턴 기다리는 게 맞다 봅니다.