상도삼호 31평 13억 거래가 시사하는 흐름과 진입 판단

상도동 갈아타기 보시는 분들 많으시죠. 저도 자금 계획 세우면서 상도삼호 실거래 추이를 좀 뜯어봤습니다. 지난 8월 28일에 31평 11층이 13억 원에 거래됐네요. 1년 내 거래 중에서는 확실히 가장 높은 가격입니다. 작년에 9억 3,000만 원까지 찍혔던 걸 생각하면 상승세가 가파른데, 사실 1994년 입주한 32년 7개월 된 단지라 노후도는 감안해야 합니다. 현재 31평 매매 호가는 12억에서 13.3억 원 수준으로 형성되어 있더군요. 실거래가 13억이면 이제 호가 하단이 굳어지는 단계로 보입니다. 실거주 목적이면 지금 진입해도 나쁘지 않겠지만, 중앙난방이나 주차 공간(세대당 0.63대) 같은 구축의 불편함을 5년 뒤에도 감내할 수 있을지가 관건이겠네요.