상도동 빌라 몸테크보다 사당 대림 올수리가 나은 이유

지인이 상도동 빌라로 몸테크 들어간다길래 말리진 않았지만, 사실 제 머릿속엔 다른 계산기가 돌아가더군요. 저도 50대라 그 나이대 체력이랑 자녀 학업 생각하면 구축 빌라의 불편함을 7~8년 견디는 게 보통 일은 아니거든요. 예전 하락장 때도 보면 결국 입지랑 세제 혜택이 자산을 지켰지 단순히 '새집 받겠지' 하는 희망 고문은 사람 진을 다 빼놓습니다. 지금 세법 개정 논의되는 거 보면 1주택 실거주자 우대 쪽인데, 이럴 땐 흑석이나 노량진처럼 확실한 수혜지로 꼽히는 곳이 답이죠. 특히 노량진 뉴타운은 4구역 관리처분 단계까지 오면서 주변 인프라가 통째로 바뀔 준비를 마친 상태거든요. 상도동 빌라에서 기약 없이 기다리는 것보다는 이런 확실한 호재를 옆에 둔 구축 아파트를 잡는 게 훨씬 영리한 선택입니다. 사당 대림 같은 30평대 구축 사서 턴키로 싹 수리하면, 평당 200만 원 정도만 들여도 웜톤에 무몰딩으로 신축 부럽지 않게 삽니다. 현대 32평이 최근 8.2억까지 찍히면서 가격 메리트도 생겼는데, 빌라 분담금 8억 낼 돈이면 차라리 입지 좋은 구축 올수리가 낫지 않나요? 대학생 자녀들도 빌라보다는 아파트 생활권을 선호할 거고요. 불확실한 몸테크보다는 세제 혜택 챙기며 실속 차리는 게 50대의 관록 아닐까 싶네요.