상도더샵1차 24평 17억대 복귀로 본 고점 근접 판단

상도더샵1차 24평이 지난 8월 12일에 17억 3,000만원(6층) 찍었네요. 7월에 17억 5,000만원으로 1년 최고가 찍고 나서 살짝 조정되나 싶었는데, 한 달 만에 다시 그 근처까지 바짝 붙어버린 걸 보니 참 무섭게 올라옵니다. 제가 예전에 다른 단지 상투 잡고 고생해본 사람이라 그런지 몰라도, 1년 전 최저가였던 13억 1,000만원 생각하면 지금 이 가격을 따라가는 게 맞는 건지 고민이 많이 되실 것 같아요. 물론 1,122세대로 단지 규모도 있고 주차도 세대당 1.47대면 상도동에서 이만한 곳 찾기 힘들죠. 하지만 현재 24평 호가가 18억에서 19억까지 나오고 있어서, 실거래가랑 간격이 벌어지는 점은 냉정하게 보셔야 할 것 같습니다. 과거에 제가 조급함 때문에 덜컥 계약했다가 몇 년을 고생했는데, 지금처럼 고점에 바짝 붙어있을 때는 호가보다는 실제 찍히는 숫자를 보면서 호흡을 좀 길게 가져가셨으면 합니다. 취득세랑 복비까지 생각하면 여기서 더 오를 여력이 있는지 따져봐야 할 텐데, 결국 추가 대출을 3억 이상 더 일으켜야 하는 분들이라면 이 상승세가 오히려 독이 될 수도 있겠네요.