상도더샵1차 24평 실거래 고점 근접에 따른 매수 타이밍 판단

상도더샵1차 단지 한 바퀴 돌고 왔는데 분위기가 예사롭지 않네요. 7월 27일에 24평 4층이 17억 5,000만원에 찍혔는데 이게 1년 중 최고가입니다. 기존 고점을 돌파한 건 아니고 딱 1년 전 고점 수준까지 붙었다고 보시면 돼여. 매물 호가를 확인해보니 지금 24평은 18억에서 18.5억 사이로 나오고 있거든요. 실거래가랑 호가 갭이 5,000만원 이상 벌어지기 시작한 시점이라 판단이 조심스럽습니다. 4층이라는 저층부 거래가 17.5억을 찍었다는 건 중층 이상은 더 갈 여지가 있다는 뜻이죠. 다만 2007년식이라 벌써 20년 차에 접어든다는 점이 자금 계획 세울 때 계속 밟힙니다. 세금이랑 이주 비용까지 따져보면 18억 초반 매수 시 5년 뒤 수익이 날지 확신은 안 서요. 아마 맞을걸요, 동작구 쪽 수급이 타이트하긴 해도 연식 대비 이 가격이 맞나 싶긴 합니다. 지금 들어가서 몸테크를 할지 아니면 조금 더 신축급으로 눈을 돌릴지 결정이 어렵네요. 상승장 초입 느낌은 강한데 호가가 실거래를 너무 앞질러 가는 모양새라 관망이 답일 듯합니다.