사당449 모아타운, 방배동 시세 80% 추격할 잠재력 충분한 이유

방배동 재개발 속도 나는 거 보니 바로 옆 사당449 구역도 예사롭지 않아 보입니다. 제가 현장 다녀보며 느낀 건데, 방배5구역이나 원페를라 같은 대장주들이 자리를 잡으면 그 열기는 무조건 인접지로 번지게 돼 있어요. 지금 사당449 쪽에서 모아타운 추진 움직임이 구체화되고 있죠. 실제로 세입자들 중에서도 아예 매수해서 몸테크 들어갈까 고민하는 분들이 제법 보입니다. 이게 단순히 동작구라는 틀에 갇혀서 볼 게 아니에요. 사당동이 제대로 개발되면 방배동 가치의 80% 선까지는 충분히 따라붙을 거라는 게 시장의 중론입니다. 강북에서 장위동이 브랜드 타운으로 변하면서 천지개벽한 모델을 떠올려보세요. 입지상 강남 접근성이 훨씬 우위인 사당동이 그 길을 못 갈 이유가 전혀 없거든요. 결국 사당449는 방배동의 확장된 주거 벨트로서 기능을 할 겁니다. 서초구 인프라를 그대로 공유하면서 시세는 방배를 바짝 추격하는 아주 영리한 투자처가 될 거라 확신합니다.