사당449까지 가세한 동작구 평당 1억 시대 안착 전망

동작구 대장주인 아크로리버하임 시세가 워낙 짱짱하게 버티고 있죠. 최근 국토부 실거래를 좀 뜯어봤는데 흑석동 일대 전고점 회복 속도가 무섭습니다. 이런 흐름이면 노량진과 사당 재개발 구역들이 완성됐을 때 파괴력은 상상 이상일 거예요. 노량진 4, 5구역 속도 붙는 거 보니까 이제 낙후된 이미지는 끝났다고 봐야죠. 사당449 모아타운 같은 곳들도 강남 접근성 하나로 입지 재평가가 한창입니다. 결국 테헤란로 배후 주거지로서의 가치가 숫자로 증명되는 단계라고 봐요. 강북에서 장위동이 뉴타운으로 변하면서 급지가 바뀐 모델이랑 비슷하다고 봅니다. 입지만 놓고 보면 사당동은 인접한 방배동 가치의 80% 수준까지는 무난히 갈 거예요. 물리적 거리나 교통망 생각하면 송파 외곽보다 여기 선호도가 높을 수밖에 없음. 신축 단지들이 다 들어차면 헬리오나 올파포랑 비교하는 게 무의미해질 것 같습니다. 노량진 뉴타운이 완성되고 사당권까지 정비되면 동작구 평당 1억 시대는 확정이라고 봐요. 결국 흑석 아리하 고점을 넘어서 동작구 전체가 상급지로 안착할 겁니다.