사당 대림 17억 거래로 본 고점 근접과 매수 타이밍

오늘 국토부 실거래 직접 찾아보니까 사당동 대림에서 꽤 묵직한 숫자가 찍혔네요. 31평 15층이 지난 8월 22일에 17억 원에 거래된 건인데 이게 시사하는 바가 큽니다. 올해 2월 7일에 6층이 17억 5,000만 원으로 최고가를 찍었던 기록과 비교해 보면요. 이번 17억 거래는 사실상 전고점에 바짝 붙은 고점 근접 상태라고 봐야 할 것 같습니다. 1,152세대 대단지라 거래가 꾸준하긴 한데 10억까지 빠졌던 작년 최저가 생각하면 체감이 확 다르네요. 입주 36년 1개월 경과된 구축이라 몸테크 비용까지 따지면 지금 가격이 꽤나 팽팽한 구간입니다. 저는 전고점 돌파를 기대하고 추격하기보다는 일단 이 선에서 횡보할 가능성에 무게를 두고 있습니다. 수리비 포함 18억 넘게 태울 실거주 수요가 계속 붙느냐 아니면 고점 피로감에 눌리느냐의 싸움이겠네요.