사당동 지주택 8곳보다 대방대림 1628세대 데이터가 실속인 이유

사당동 일대에 지주택만 8곳 넘게 돌아간다는데 잠실처럼 대박이 날까요? 제 생각은 좀 다릅니다. 잠실한신코아 14억 찍은 건 아파트 입주권 기대감이 데이터로 증명된 특수 케이스거든요. 그럼 동작구에서 진짜 보석 같은 곳은 어디일까요? 저는 확정된 이주 수요부터 봅니다. 국토부 기록 보니 노량진 1구역이 2026년 8월 말부터 조합원 이주 시작이더군요. 이 수요가 어디로 갈지 계산해 보면 답 나옵니다. 1,628세대 대단지인 대방대림이나 최근 신고가 경신한 힐스테이트 상도 프레스티지처럼 실체가 있는 곳들 말입니다. 상도 15구역도 대우 써밋으로 확정됐으니 이쪽 라인이 확실히 단단해질 겁니다. 숫자 두드려보니 각은 나오는데 제 통장 잔고가 안 나오는 게 문제네요. 엑셀이나 더 굴려야겠습니다.