사당동 재개발이 결국 방배동 시세 80%까지 추격할 수밖에 없는 이유

8.13 대책 이후로 무주택자분들 고민이 더 깊어지신 것 같습니다. 대출 규제는 조여오고 공급은 여전히 안갯속이라 지금이라도 잡아야 하나 싶으실 텐데요. 저는 자금 계획만 확실하다면 동작구 사당동 라인은 물불 가리지 않고 진입해야 할 타이밍이라고 봅니다. 특히 사당449 모아타운 같은 곳들 보면 예전 강북 장위동이 뉴타운으로 변하던 모습이 겹쳐 보입니다. 지금은 몸테크가 필요한 노후 주거지지만 강남 접근성 하나만으로도 잠재력은 충분하거든요. 단순히 신축 여부로 급 나누기할 게 아니라 센트릭사당이나 노량진 구역들과 엮일 주거 벨트의 시너지에 주목해야 합니다. 이쪽 정비사업들이 궤도에 오르면 결국 바로 옆 방배동 시세의 80% 수준까지는 따라붙을 걸로 계산됩니다. 방배가 워낙 상급지라 부담스럽다면 그 온기를 그대로 이어받을 사당동이 현실적인 대안이겠죠. 지금의 불편함을 감수하더라도 상급지 이동을 꿈꾼다면 더 늦기 전에 선점하는 전략이 유효해 보입니다.