분당 재건축보다 사당 우극신 리모델링이 실속 있는 이유

최근 정부 세제 개편안 나오는 거 보니까 20~30억대 아파트들 세 부담이 꽤 줄어드는 모양새네요. 강남 초고가 아니면 오히려 세금 완화 혜택을 보니까, 실거주랑 투자 겸해서 동작구 쪽 상급지 노리는 수요가 사당권으로 확실히 붙는 게 보입니다. 사당 우극신은 이번에 전 동 안전진단 B등급으로 통과하면서 리모델링 사업의 가장 큰 턱을 넘었습니다. 지금 2029년 이주 목표로 타임라인이 잡혔는데, 언제 첫 삽 뜰지 모르는 분당 재건축 단지들보다 훨씬 속도감이 있죠. 불확실성 걷어내고 일정표가 나왔다는 게 투자자 입장에선 가장 큰 신호입니다. 특히 44평형이 나중에 57평형까지 평형 확대가 되는 게 포인트입니다. 세대 분리형으로 설계가 뽑히면 실거주하면서 수익형 임대까지 돌릴 수 있거든요. 입지나 속도 따져보면 지지부진한 외곽 재건축보다 우극신 리모델링이 훨씬 실익 있는 선택지라고 봅니다. 제가 놓친 다른 현장 신호 있으면 공유 부탁드립니다.