본동신동아 33년 넘은 연식에도 관리 상태는 준수할까요

최근에 동작구 본동 쪽을 좀 살펴보고 있는데 본동신동아가 입지나 한강 접근성 면에서 참 묘한 매력이 있더군요. 다만 1993년 6월에 입주한 단지라 연식이 33년 3개월을 넘겼는데 이 정도 구옥이면 사실 내부 상태보다 공용부 관리가 더 큰 변수죠. 765세대 규모면 관리비 효율이 아주 나쁘지는 않을 것 같지만 배관 노후도나 외벽 균열 같은 리스크는 꼼꼼히 따져봐야 할 지점입니다. 수선충당금이 얼마나 적립되어 있는지가 핵심일 텐데 장기수선 계획이 체계적으로 돌아가는지 확인이 필요해 보이네요. 이런 구축은 개별 세대 수리를 아무리 잘해도 단지 전체의 기본기인 주차나 엘리베이터 상태가 삶의 질을 결정하니까요. 실제로 거주하시는 분들이 보시기에 관리 주체의 수선 의지나 단지 청결도가 어느 정도인지가 궁금합니다.